كيفية استبدال دفتر المنزل في حالة فقدانه؟ تحليل كامل لآخر عملية إعادة الإصدار والاحتياطات
في الآونة الأخيرة، أصبحت كيفية إعادة إصدار شهادة عقارية مفقودة (دفتر المنزل) أحد المواضيع الساخنة على الإنترنت. خاصة مع تحسين نظام التسجيل العقاري، تم توحيد عملية الاستبدال تدريجيًا. فيما يلي دليل تفصيلي يعتمد على المناقشات الساخنة والسياسات الرسمية عبر الإنترنت في الأيام العشرة الماضية.
1. العملية الأساسية لإعادة إصدار شهادات الممتلكات المفقودة
| خطوات | محتوى العملية | المواد المطلوبة | تستغرق وقتًا طويلاً |
|---|---|---|---|
| 1. بيان تقرير الخسارة | نشر بيان الخسارة في الصحف والمجلات على مستوى البلدية أو أعلى | بطاقة الهوية الأصلية ومعلومات المنزل الأساسية | 1-3 أيام عمل |
| 2. التقدم بطلب لإعادة الإصدار | تقديم طلب التجديد إلى مركز التسجيل العقاري | بطاقة الهوية، بيان الخسارة، عقد شراء المنزل، الخ. | قبول على الفور |
| 3. مراجعة وإنتاج الشهادات | يقوم قسم التسجيل بالتحقق من معلومات الملف | لا توجد مواد إضافية مطلوبة | 5-15 يوم عمل |
| 4. الحصول على شهادة جديدة | استلام شهادة الملكية الجديدة بعد دفع رسوم البناء | إيصال القبول | معالجة فورية |
2. أحدث التغييرات في السياسة في عام 2024
1.الشهادات الإلكترونية نافذة المفعول في وقت واحد: بعد إعادة إصدار نسخة المنزل الفعلية، سيتم إنشاء شهادة عقارية إلكترونية تلقائيًا خلال 3 أيام عمل، ولها نفس الأثر القانوني للنسخة الورقية.
2.البرنامج التجريبي عبر المقاطعات: بعض المقاطعات والمدن (مثل منطقة دلتا نهر اليانغتسى) فتحت خدمات القبول خارج الموقع، وليس هناك حاجة للعودة إلى موقع العقار للمعالجة.
3. إجابات على الأسئلة المتكررة (أعلى 3 عمليات بحث في آخر 10 أيام)
| سؤال | الرد الرسمي |
|---|---|
| كم تكلفة إعادة الإصدار؟ | تكلفة البناء 80 يوان/كتاب (نوع سكني)، ورسوم التسجيل حوالي 200-500 يوان. |
| هل يمكن لزوجي أن يفعل ذلك نيابة عني؟ | مطلوب شهادة الزواج وبطاقات الهوية لكلا الطرفين وتوكيل رسمي موثق. |
| هل يمكنني إصلاح منزل قديم بدون رمز الاستجابة السريعة؟ | يمكن إعادة إصداره. سيضيف الإصدار الجديد من الشهادة رمز QR لمكافحة التزييف. |
4. ثلاث نقاط خطر يجب الانتباه إليها
1.الإبلاغ عن الخسارة على الفور: الإبلاغ عن الخسارة فورًا لمنع رهنها بشكل ضار من قبل الآخرين (تم الكشف عن حالة مؤخرًا).
2.اتساق المواد: إذا كنت تستخدم رقم هوية قديم عند شراء منزل، عليك أولاً التوجه إلى مركز الشرطة لإصدار شهادة الهوية.
3.معالجة حقوق الملكية المشتركة: عندما يكون المنزل مشتركًا بين عدة أشخاص، يجب على جميع أصحاب الحقوق التقدم معًا.
5. البديل: استخدام الشهادة العقارية الإلكترونية
في الوقت الحاضر، نفذت 32 مدينة في جميع أنحاء البلاد شهادات عقارية إلكترونية، والتي يمكن التقدم بطلب للحصول عليها من خلال "تطبيق التسجيل العقاري" أو تطبيق Alipay/WeChat الصغير. إنها مناسبة لمعظم السيناريوهات مثل معاملات الإسكان المستعملة وتعليم الأطفال.
تذكير دافئ:تختلف التفاصيل قليلاً من مكان إلى آخر. يوصى بالاتصال بالخط الساخن على رمز المنطقة +12345 مسبقًا لاستشارة مركز التسجيل العقاري المحلي. إذا كنت بحاجة إلى التعامل مع المعاملات العقارية خلال فترة إعادة تقديم الطلب، فيمكنك التقدم بطلب للمعالجة السريعة (مطلوب إثبات عقد المعاملة).
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
